Làm thế nào để có được một khoản thế chấp

Nhận xét còn lại Jean Patrice Cauby

Chúng tôi có thể ký hợp đồng thế chấp cho ngân hàng trực tuyến N26 không ?

Các nhà môi giới bất động sản của Papernest đi cùng bạn !

Bạn đang tự hỏi nếu có thể lấy ra thế chấp với ngân hàng trực tuyến N26 ? Hiện tại, ngân hàng này không cung cấp hoạt động này. Bạn vẫn có thể lấy tín dụng tiêu dùng chẳng hạn. Ngoài ra, việc mở tài khoản tại N26 sẽ cho phép bạn dễ dàng quản lý chi phí của mình, trực tiếp từ ứng dụng di động của bạn. Bạn không chắc chắn ? Sử dụng bộ so sánh cho vay bất động sản !

Có thể ký hợp đồng thế chấp với ngân hàng N26 không ?

Bạn muốn nhận một khoản thế chấp với một ngân hàng trực tuyến ? Bạn muốn làm điều đó tại N26 ? Thật không may, ngân hàng này chưa đề xuất ký hợp đồng thế chấp. Bạn vẫn sẽ có thể thực hiện các hành động khác, chẳng hạn như quản lý tài khoản của bạn trực tuyến hoặc ký hợp đồng tín dụng tiêu dùng.

Ngân hàng N26 là gì ?

Được tạo ra vào năm 2013, N26 là ngân hàng trực tuyến di động 100% như Orange Bank. Điều này có nghĩa là bạn có thể quản lý tài khoản ngân hàng của mình từ điện thoại. Ngân hàng này dành cho các cá nhân và chuyên gia. Với ngân hàng này, bạn có sự lựa chọn giữa một số tài khoản ngân hàng:

• Tài khoản N26 tiêu chuẩn, miễn phí;
• Tài khoản thông minh N26, là € 4,90/tháng;
• Tài khoản N26 bạn, là € 9,90/tháng;
• Tài khoản kim loại N26, là € 16,90/tháng.

Đặc điểm của N26 cung cấp

N26	N26 thông minh	N26 bạn	Kim loại N26
Giá	Miễn phí	€ 4,90/tháng	€ 9,90/tháng	€ 16,90/tháng
Thẻ ngân hàng ảo	Đúng	Đúng	Đúng	Đúng
Thẻ bổ sung	KHÔNG	Không bắt buộc	Không bắt buộc	Không bắt buộc
Thanh toán phải trả	Đúng	Đúng	Đúng	Đúng
Rút tiền không giới hạn	KHÔNG	KHÔNG	Đúng	Đúng
Bảo hiểm	KHÔNG	KHÔNG	Bảo hiểm du lịch: – Bìa y tế – bảo hiểm du lịch – Đại dịch – Bảo hiểm trễ chuyến bay – Bảo hiểm hành lý Bảo hiểm hàng ngày: – Bảo hiểm di động – Bảo hiểm thể thao mùa đông	Bảo hiểm du lịch: – Bìa y tế – bảo hiểm du lịch – Đại dịch – Bảo hiểm trễ chuyến bay – Bảo hiểm hành lý Bảo hiểm hàng ngày: – Bảo hiểm di động – Bảo hiểm thể thao mùa đông – Bảo hiểm cho thuê xe hơi – Bảo hiểm điện thoại
Dịch vụ khách hàng	– Chatbot – LiveChat	– Chatbot – LiveChat – Dòng chuyên dụng	– Chatbot – LiveChat – Dòng chuyên dụng	– Chatbot – LiveChat – Dòng chuyên dụng

Những loại khoản vay nào có thể đăng ký N26 ?

Ngân hàng trực tuyến N26 hiện tại không ký hợp đồng cho vay thế chấp. Hoạt động này sẽ sớm có thể xảy ra. Tuy nhiên, nó cung cấp cho bạn khả năng yêu cầu tín dụng tiêu dùng. Số tiền của nó có thể dao động từ € 1.000 đến € 50.000, với khả năng hoàn trả nó trong khoảng thời gian từ 6 đến 84 tháng.

Tại sao hợp đồng một tín dụng tiêu dùng ?

Như trang web này giải thích, bạn sẽ có thể ký hợp đồng tín dụng tiêu dùng cho các hoạt động tài chính không liên quan. Nhờ loại tín dụng này, ví dụ, bạn sẽ có thể mua hàng tiêu dùng hoặc có sẵn dòng tiền.

Để ký hợp đồng tín dụng tiêu dùng, tất cả các thủ tục được thực hiện trực tuyến. Một số bước là cần thiết để có thể đưa ra yêu cầu của bạn, đặc biệt:

1. Chuyển đến ứng dụng di động N26 của bạn, sau đó trong phần tín dụng Sản phẩm tài chính N26 chuyển hướng Phát hiện ;
2. Trả lời một số câu hỏi nhất định về yêu cầu tín dụng của bạn, cũng như khả năng thanh toán của bạn;
3. Đối với những người không sống ở Pháp, sẽ cần phải cung cấp thẻ danh tính hoặc hộ chiếu của bạn, cũng như bằng chứng về địa chỉ nếu bạn ở Đức. Đối với cư dân không phải là người châu Âu, một bản sao của giấy phép cư trú cũng sẽ được yêu cầu;
4. Sau khi yêu cầu được hoàn tất, bạn sẽ chỉ phải gửi nó cho ngân hàng để họ có thể nghiên cứu nó. Bạn có thể chọn nếu bạn muốn chấp nhận hoặc từ chối lời đề nghị;
5. Nếu lời đề nghị được chấp nhận, một cuộc gọi video sẽ được thực hiện để bạn có thể ký hợp đồng. Xác nhận cũng có thể được thực hiện trực tiếp trên ứng dụng. Ngay khi có sẵn tiền trên tài khoản của bạn, bạn sẽ nhận được thông báo.

Lãi suất do ngân hàng đề xuất sẽ thay đổi tùy theo tín dụng của bạn. Họ có thể dao động từ 1,99% đến 19%. Phí tệp sẽ được áp dụng và được khấu trừ vào tín dụng của bạn. Ngân hàng có quyền tính phí thêm chi phí nếu bạn bị trì hoãn trong việc thanh toán các khoản thanh toán hàng tháng của mình.

Cách mở tài khoản ngân hàng với N26 ?

Mở tài khoản ngân hàng tại N26 rất đơn giản và chỉ mất vài phút. Điều đầu tiên bạn phải làm là tải xuống ứng dụng N26 hoặc truy cập trang web của ngân hàng. Sau đó bạn sẽ phải:

1. Nhập thông tin cá nhân của bạn: Địa chỉ email và địa chỉ bưu chính;
2. Chọn loại tài khoản bạn muốn mở từ những tài khoản được cung cấp;
3. Thực hiện xác minh danh tính của bạn;
4. Cung cấp tài khoản của bạn bằng cách chuyển tiền ngân hàng hoặc cảm ơn một thẻ ngân hàng khác.

Mở tài khoản ngân hàng tại N26 do đó không mất nhiều thời gian. Ngay khi các bước dưới đây đã được thực hiện, bạn sẽ có thể trực tiếp thanh toán không tiếp xúc bằng thẻ ảo của mình.

Papernest giúp tôi ký hợp đồng cho vay thế chấp !

Tại sao chọn N26 ?

Trước khi đặt câu hỏi về việc chọn N26, có thể rất thú vị khi biết những lợi thế của việc chọn một ngân hàng trực tuyến.

Trước hết, điều quan trọng cần lưu ý là mở tài khoản với ngân hàng trực tuyến sẽ cho phép bạn tiết kiệm thời gian. Vì mọi thứ đang diễn ra trên internet hoặc trên một ứng dụng, bạn không cần phải di chuyển. Bạn có thể có quyền truy cập vào tài khoản của mình và thực hiện các thủ tục của bạn mà không cần di chuyển khỏi bạn và trực tiếp trên điện thoại của bạn. Hoạt động này cũng có lợi thế cho phép sử dụng tối ưu. Đây là trường hợp của N26, cung cấp cho bạn một ứng dụng di động, để cho phép bạn quản lý mọi thứ từ máy tính xách tay của mình.

Trong hầu hết các trường hợp, dịch vụ khách hàng cũng trực tuyến, lịch trình thường được mở rộng. Do đó, bạn có các khe thời gian lớn hơn nếu bạn cần liên hệ với một cố vấn để cái sau trả lời câu hỏi của bạn. Dịch vụ khách hàng N26 có thể đạt được từ thứ Hai đến Chủ nhật từ 7 giờ sáng đến 11 giờ tối, bao gồm cả ngày lễ.

Ngoài ra, bằng cách chọn một ngân hàng trực tuyến, bạn có thể hưởng lợi từ các khoản phí ngân hàng giảm, hoặc ít nhất, thấp hơn so với các ngân hàng truyền thống. Với thẻ ngân hàng N26, bạn không thể được hưởng thanh toán chi phí, bất kể phương châm và bạn đang ở đâu.

N26 đảm bảo thích nghi với nhu cầu của bạn và để tạo điều kiện cho việc quản lý tài khoản ngân hàng của bạn. Ngân hàng nhấn mạnh tính minh bạch và đơn giản, cho phép bạn có trải nghiệm ngân hàng tốt nhất có thể.

Các ý kiến ​​về tín dụng N26 là gì ?

N26 Ý kiến ​​ngân hàng trực tuyến thường tích cực. Khách hàng hài lòng với các dịch vụ được cung cấp bởi ngân hàng trực tuyến này và đặc biệt là chất lượng dịch vụ khách hàng, đáp ứng và có sẵn để giải quyết mọi vấn đề mà khách hàng gặp phải. Đây có thể là trường hợp nếu tín dụng bạn yêu cầu đã bị N26 từ chối và bạn muốn biết lý do tại sao. Sau này cũng nêu bật quản lý tài khoản, là một trong những thế mạnh của ngân hàng. Thật dễ dàng để thực hiện hầu hết các hoạt động trực tiếp trên điện thoại hoặc máy tính của bạn.

Bạn sẽ tìm thấy những ý kiến ​​tích cực dưới đây do khách hàng để lại trên trang web TrustPilot.

Nhận xét còn lại Lusco de Badje

Thẻ của tôi bị chiếm đoạt sau khi mua hàng trên Internet, mã xác nhận của tôi cũng không còn hoạt động. Tôi đã liên hệ với N26 và các cố vấn rất phản hồi, bất kỳ sau đó họ đặt lại mã xác thực của tôi và thay đổi thẻ của tôi. Dịch vụ xuất sắc ! Cảm ơn bạn N26

Nhận xét còn lại Tất cả tango

Dịch vụ khách hàng hoàn hảo. Chúng tôi bắt đầu với robot khách hàng truyền thống, đau đớn, nhưng trong 30 giây, chúng tôi có một người thực sự nói ngôn ngữ của bạn và giải quyết vấn đề !! Phải !!

Nhận xét còn lại ABM

N26 là một ngân hàng mà tôi thực sự đánh giá cao đặc biệt bởi thực tế là nó cho phép tôi mở một tài khoản từ nước ngoài vào thời điểm tôi cần số tiền bằng 0 trong khi loại bỏ ở nước ngoài. Đầu là mức độ bảo mật và tốc độ trong quá trình xử lý các yêu cầu ! Tôi rất vui mừng

Tuy nhiên, tất cả khách hàng không hoàn toàn hài lòng với các dịch vụ được cung cấp bởi ngân hàng trực tuyến N26. Một số trong số họ phàn nàn rằng tài khoản ngân hàng của họ đã bị chặn hoặc bị đình chỉ. Những người khác không hài lòng với việc đăng ký của họ, đã bị từ chối. Tuy nhiên, những bình luận tiêu cực này không nhiều như những ý kiến ​​tích cực.

Nhận xét còn lại Georges Boniface

Tôi đặt một ngôi sao vì trong hơn một tháng, tôi đã tạo tài khoản của mình và cho đến khi tôi bị chặn xác minh danh tính và họ không làm gì để xác nhận tài khoản của mình, tôi không thể sử dụng nó thực sự đáng thất vọng khi tôi nói rằng tôi nên có câu trả lời trong 2 ngày. Bây giờ hơn một tháng mà không có gì

Nhận xét còn lại Ulrich

Không thể đồng bộ hóa điện thoại mới của tôi mặc dù đã theo dõi chữ cái của các hướng dẫn của N26. Tôi được hứa sẽ nhớ giải quyết vấn đề của mình, tôi đã chờ đợi trong 2 tuần ! 2 tuần khi tôi không thể sử dụng tài khoản ngân hàng của mình vì bạn cần một thiết bị được đồng bộ hóa để sử dụng tài khoản của bạn ?

Nhận xét còn lại Jean Patrice Cauby

Dịch vụ khách hàng không hiệu quả Các cố vấn có mặt để bán cho bạn các hợp đồng hoặc thẻ đắt tiền hơn nhưng chắc chắn không trả lời các yêu cầu đơn giản

Tôi ký hợp đồng thế chấp với các nhà môi giới papernest !

Làm thế nào để có được một khoản thế chấp ?

Bạn có kế hoạch mua một ngôi nhà hoặc một căn hộ và bạn tự hỏi làm thế nào để nhận khoản vay thế chấp ? N26 tiết lộ mọi thứ bạn cần biết về việc có được một khoản thế chấp.

Ngày 11 tháng 11 năm 2021

Thời gian đọc: 7 phút

Các tiêu chí được các ngân hàng tính đến để cấp cho vay thế chấp

Trước khi nói về các số liệu, điều quan trọng là phải biết rằng việc dễ dàng có được thế chấp phụ thuộc vào một số tiêu chí được thiết lập bởi các ngân hàng:

• Tình hình chuyên nghiệp của bạn. Ngay cả ngày nay, có một tình huống chuyên nghiệp ổn định nhờ thu nhập thường xuyên vẫn là một tiêu chí quan trọng để có được khoản vay thế chấp. Đây là lý do tại sao CDI là một trong những hợp đồng lao động yêu thích của nhân viên ngân hàng khi cấp cho bạn một khoản vay. Rất khó để có được một khoản vay mà không có hợp đồng như vậy.

• Đóng góp của bạn. Một tiêu chí quyết định khác: Số tiền bạn có thể mang lại bằng tiền tiết kiệm của mình, để tài trợ cho việc mua hàng của bạn. Nói chung, các cơ sở đánh giá sự đóng góp của 10% số tiền thế chấp thế chấp từ người vay. Lên kế hoạch ít nhất để có đủ để trả các khoản phí công chứng. Phần sau dao động từ 2% đến 8% giá mua lại của tài sản.

• Tỷ lệ nợ của bạn. Nó tương ứng, theo tỷ lệ phần trăm, với tỷ lệ thu nhập của bạn dành riêng cho việc hoàn trả khoản vay. Thông thường không nên vượt quá 33 đến 35% thu nhập của bạn. Tuy nhiên, tùy thuộc vào số tiền thu nhập và di sản của bạn, tỷ lệ nợ có thể dao động từ 30% đến 40%. Các ngân hàng cũng tính toán “vẫn còn sống”, nghĩa là số tiền cần thiết để trang trải chi phí hàng ngày. Số tiền này có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ phần trăm của tỷ lệ nợ sẽ được cấp cho bạn.

• Khả năng tiết kiệm của bạn. Nếu bạn muốn ngân hàng cung cấp cho bạn sự tự tin của nó bằng cách cho vay một khoản tiền lớn, bạn sẽ phải hiển thị Paw White Paw ! Có một tập sách đã được trang trí tốt hoặc bất kỳ kế hoạch tiết kiệm nào khác trấn an cơ sở cho vay về khả năng tiết kiệm của bạn. Cũng nên không được phát hiện trong 6 tháng qua trước khi yêu cầu cho vay.

• Tuổi của bạn và tình trạng sức khỏe của bạn. Bạn càng trẻ và khỏe mạnh, các cơ sở cho vay sẽ có xu hướng cấp cho bạn khoản vay thế chấp. Hiện tại cuối cùng nói chung hơn 20 năm, các ngân hàng thích cho một người từ 30 đến 40 tuổi hơn là một người về hưu. Tương tự như vậy, bạn sẽ phải thực hiện một câu hỏi về sức khỏe khi đăng ký bảo hiểm người vay, thường rất cần thiết để có được tín dụng của bạn. Tuy nhiên, bảo hiểm này có thể bị từ chối nếu tình trạng sức khỏe của bạn bị coi là có nguy cơ.

Tính toán khả năng vay của bạn

Bây giờ bạn có một ý tưởng chính xác hơn về các tiêu chí để có được một thế chấp, nơi để thực hành. Số tiền chính xác bạn có thể vay từ ngân hàng ? Để tìm hiểu, bạn phải biết khả năng vay của mình. Cái sau được tính toán nhờ tỷ lệ nợ mà chúng tôi đã xác định ở trên.

Cách tính tỷ lệ nợ ?

Cụ thể, tỷ lệ nợ cho thế chấp được tính toán có tính đến thu nhập, từ đó chi phí thường xuyên của bạn bị trừ.

Thu nhập, tiền lương ròng của bạn được tính đến, tháng thứ 13, phí bảo hiểm hợp đồng, thu nhập tự làm việc, niên kim, hoa hồng khi bạn có một số thâm niên, lương hưu (thực phẩm, nghỉ hưu, v.v.) và một số hỗ trợ xã hội nhất định.

Trong các khoản phí, bạn sẽ phải tính đến bất kỳ khoản bồi hoàn nào cho khoản vay hiện tại hoặc lương hưu để trả. Trong trường hợp mua một nơi cư trú chính, tiền thuê nhà không được tính đến vì việc hoàn trả khoản vay sẽ thay thế nó.

Để có được một ý tưởng chính xác hơn, bạn có thể thực hiện mô phỏng thế chấp trực tuyến.

Chi phí bổ sung được tính đến trong khoản vay thế chấp

Bạn đã có được một mô phỏng số tiền mà bạn có thể vay ? Để sau đó chọn thế chấp phù hợp, bạn phải tính đến các chi phí bổ sung được quy cho bất kỳ. Điều này được gọi là tỷ lệ hàng năm hiệu quả (TAEG) tổng thể. Anh ấy hiểu :

• Phí đại lý, Nếu bạn kêu gọi một cơ quan bất động sản. Tính từ 3% đến 10% giá của tài sản.

• Bảo hiểm người vay. Đây là bảo hiểm tử vong khuyết tật, không bắt buộc, nhưng thường được áp đặt bởi các ngân hàng, thường chiếm khoảng 0,30% số tiền cho vay.

• Phí đăng ký. Họ lên tới khoảng 1% số tiền đã vay, nhưng có thể được thương lượng.

• Sự bảo đảm. Ngoài bảo hiểm người vay, các tổ chức cho vay thường yêu cầu bảo lãnh khác, chẳng hạn như thế chấp hoặc tiền gửi. Cho phép khoảng 1 đến 3% số tiền đã vay.

• Có thể phí môi giới, Nếu bạn đi qua một công ty môi giới. Đếm lên tới 2% số tiền đã vay.

• Lãi suất (Xem đoạn văn bên dưới).

Do đó, Taeg có thể so sánh các ưu đãi thế chấp khác nhau và chọn điều thú vị nhất.

Chỉ Phí công chứng không được bao gồm trong Taeg. Như đã thấy ở trên, chúng dao động từ 2 đến 8% giá của chỗ ở và có thể được trả bằng cách đóng góp.

Cuối cùng, để thiết lập ngân sách mua bất động sản của bạn đúng cách, bạn cũng sẽ phải ước tính các khoản phí hàng tháng của căn hộ hoặc nhà của bạn, các khoản phí chung cư nếu bạn mua tài sản ở chung cư, cũng như chi phí bảo trì của tài sản. Để tìm hiểu thêm, hãy tham khảo bài viết của chúng tôi về chi phí thực sự của những giấc mơ của bạn.

Tài khoản phụ N26

Dự án ? N26 giúp bạn tiết kiệm dễ dàng hơn với khoảng trống.

Tìm tỷ lệ bất động sản tốt nhất bằng cách sử dụng nhà môi giới

Lãi suất có tác động đến số lượng ngân sách mua nhà hoặc căn hộ của bạn. Do đó, việc có được tỷ lệ bất động sản tốt nhất là rất quan trọng vì nó làm giảm chi phí lãi suất trả cho ngân hàng. Tin tốt: Trong những năm gần đây, lãi suất thấp trong lịch sử, khoảng 0,1% cho thế chấp trong hơn 20 năm.

Để có được tỷ lệ bất động sản tốt nhất, bạn sẽ phải thực hiện các tiêu chí được đề cập trong đoạn đầu tiên của bài viết càng nhiều càng tốt, cụ thể là có đóng góp tốt, tình hình tài chính ổn định, khả năng tiết kiệm và tỷ lệ nợ hợp lý. Mua một điều tốt phù hợp với dự án cuộc sống của bạn và dễ dàng có thể yêu cầu cũng có thể chơi trong việc đàm phán tỷ lệ bất động sản của bạn.

Ngoài ra, đừng ngần ngại đưa các ngân hàng vào cạnh tranh bằng cách sử dụng một nhà môi giới. Sau này, ngoài việc đảm bảo rằng hồ sơ cho vay thế chấp của bạn đã hoàn tất, còn có một mạng cho phép nó đàm phán cho bạn tỷ lệ bất động sản tốt nhất.

Làm thế nào để có được một khoản thế chấp mà không cần đóng góp ?

Có được một khoản thế chấp mà không đóng góp phức tạp hơn nhiều so với trứng tổ cá nhân. Tuy nhiên, nếu bạn là một người trẻ năng động, bạn có thể không có thời gian để bỏ tiền sang một bên. Hãy yên tâm, có thể có được một khoản thế chấp mà không cần đóng góp, bằng cách đưa ví dụ về phía trước:

• Tuổi của bạn Và tình hình chuyên nghiệp của bạn. Nếu bạn còn trẻ và bạn có một công việc đủ điều kiện ổn định, các ngân hàng sẽ có thể cấp cho bạn một khoản vay mà không cần đóng góp. Nguy cơ không hoàn trả thực sự khá thấp.

• Mua để đầu tư cho thuê. Trong trường hợp này, giá thuê thường nên bao gồm tất cả hoặc một phần tốt của khoản hoàn trả khoản vay. Nguy cơ không hoàn trả cũng ít hơn đối với ngân hàng.

• Nhảy sạc thấp. Đây là khoảng cách giữa các khoản thanh toán hàng tháng của khoản vay trong tương lai và những khoản tiền thuê hiện tại. Nếu số tiền vay được hoàn trả là thuê cho tiền thuê mà bạn hiện đang trả và không cao hơn hàng trăm euro, các ngân hàng sẽ có xu hướng cấp cho bạn một khoản thế chấp mà không cần đóng góp.

• Có được lãi suất cho vay không (PTZ). Hệ thống sở hữu nhà này được thực hiện bởi nhà nước cho phép, trong một số điều kiện nhất định, để có được khoản vay tỷ lệ bằng không cho phép tài trợ cho một phần của việc mua nhà hoặc căn hộ. Tuy nhiên, nó được cấp trong các điều kiện tài nguyên và chỉ để mua một nơi cư trú chính đầu tiên. Tham khảo trang web của Bộ Kinh tế để tìm hiểu thêm về PTZ. Tỷ lệ cho vay không được coi là đóng góp cá nhân và do đó có thể tăng cường kế hoạch tài chính của bạn.

Bây giờ bạn đã biết làm thế nào để có được một khoản thế chấp và có tất cả các thẻ trong tay để chọn tín dụng tốt nhất để mua nhà hoặc căn hộ của bạn. Để đi xa hơn, khám phá tất cả các mẹo của chúng tôi để trở thành chủ sở hữu.

N26 đi kèm với bạn hàng ngày

Đơn giản hóa việc quản lý tài chính của bạn nhờ mở tài khoản cao cấp N26 You, N26 Smart hoặc N26 Metal. Ngân hàng trực tuyến của chúng tôi cho phép bạn quản lý tiền của mình hàng ngày, trực tiếp từ điện thoại thông minh của bạn nhờ vào ứng dụng của chúng tôi. Ngoài ra, nhờ vào các tài khoản phụ, loại cửa hàng heo ảo, bạn có thể dễ dàng bỏ tiền mỗi tháng và làm theo ngân sách của bạn, với đầu ngón tay của bạn.