جائداد غیر منقولہ کریڈٹ: یہ کیسے معلوم کروں کہ میں کتنا قرض لے سکتا ہوں

آپ کے قرض کی گنجائش کے علاوہ ، دیگر معیارات سے قرض لینے والی رقم کا تعین کرنا ممکن ہوجائے گا۔

رہن

رئیل اسٹیٹ کریڈٹ ایک قسم کا قرض ہے جو کسی مالیاتی ادارے کے ذریعہ دیا جاتا ہے ، عام طور پر ایک بینک ، رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرتا ہے. اس میں مکان ، اپارٹمنٹ ، زمین یا تجارتی عمارت کی خریداری شامل ہوسکتی ہے.

جائداد غیر منقولہ قرض ، یہ کیسے کام کرتا ہے ?

رہن کو عام طور پر کئی سالوں کی مدت میں معاوضہ دیا جاتا ہے ، جس میں ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے جس میں قرض لیا جاتا ہے اور سود بھی شامل ہوتا ہے. قرض دہندہ اور قرض لینے والے کے مابین معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے ، رہن پر سود کی شرح طے یا متغیر ہوسکتی ہے۔.

کیا آپ جانتے ہیں؟ ?

رہن حاصل کرنے کے ل the ، قرض لینے والے کو عام طور پر اس کی مالی صورتحال ، خاص طور پر اس کی آمدنی ، اخراجات اور کریڈٹ ہسٹری کے بارے میں تفصیلی معلومات فراہم کرنا ہوگی۔. اس کے بعد قرض دینے والا قرض لینے والے کی صلاحیت کا اندازہ کرے گا کہ قرض کی ادائیگی کرے گا اور اس کے مطابق قرض کی شرائط طے کریں گے.

جائداد غیر منقولہ کریڈٹ: یہ کیسے معلوم کروں کہ میں کتنا قرض لے سکتا ہوں ?

جب آپ کسی جائداد غیر منقولہ منصوبے کا آغاز کرتے ہیں تو آپ کے قرض لینے کی صلاحیت کو جاننا ضروری ہے. بینک سے قرض لینے والی رقم آپ کو یہ بتانے دیتی ہے کہ کس قسم کی مناسب طریقے سے پیش آرہی ہے اور اس طرح آپ کے منصوبے کو تیار کرنا ہے. لیکن اپنی ادھار لینے کی صلاحیت کا حساب کیسے لگائیں ?

اپنی ادھار لینے کی صلاحیت کا حساب کیسے لگائیں ?

قرض لینے کی گنجائش زیادہ سے زیادہ رقم سے بیان کی جاتی ہے جو آپ کسی مقررہ مدت میں بینکاری اسٹیبلشمنٹ سے قرض لے سکتے ہیں. جیسا کہ اس کے نام سے پتہ چلتا ہے ، قرض لینے کی گنجائش سے مراد بینک کے ذریعہ قرض دینے والی رقم کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت ہے۔. اس صلاحیت کا تعین کئی معیاروں سے کیا جاتا ہے ، جس کا آغاز قرض لینے والے کی آمدنی اور ممکنہ شریک ادلاق سے ہوتا ہے.

فرانس میں ، ایک بینک آپ کو رہن نہیں دے سکتا ہے جس کی ادائیگی ماہانہ ادائیگی آپ کی دستیاب آمدنی کے 33 ٪ سے زیادہ ہے. یہ مشہور قرض کی شرح ہے. یہ قرض کی شرح آپ کے تمام قرضوں اور ماہانہ آمدنی سے منسلک ماہانہ ادائیگیوں کے مابین تعلقات کے مساوی ہے. مثال کے طور پر ، اگر آپ کی ماہانہ € 2،000 کی خالص آمدنی ہے تو ، آپ کی کریڈٹ ادائیگی ماہانہ ادائیگی 60 660 سے زیادہ نہیں ہوگی (2،000 x 33/100).

قرض کی شرح

33 ٪ قرض کی شرح کا قاعدہ بینک کو یہ یقینی بنانے کی اجازت دیتا ہے کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگیوں کی ادائیگی کرسکیں گے ، لیکن اس کا مقصد قرض لینے والوں کی حفاظت کرنا بھی ہے۔. یہ قاعدہ واقعی باقی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے ہر ماہ مناسب رہنے کی ضمانت دیتا ہے. مثال کے طور پر ، ماہانہ € 2،000 کی خالص آمدنی کے ساتھ ، زیادہ سے زیادہ قرض کی شرح 33 ٪ تک ماہانہ ادائیگیوں کو € 660 تک محدود کرنا ممکن بناتا ہے۔. اس سے آپ باقی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے بقیہ کو € 1،340 تک زندہ رکھنے کی اجازت دیتے ہیں.

تاہم ، 33 ٪ قاعدہ مکمل طور پر منجمد نہیں ہے. در حقیقت ، زیادہ آمدنی والے لوگوں کو ان کی آمدنی کا 33 ٪ سے زیادہ ماہانہ ادائیگی کی پیش کش کی جاسکتی ہے ، کیونکہ ان کی زندہ رہنے کی باقیات اہم ہے. اس کے برعکس ، معمولی آمدنی والے افراد کو اکثر ان کی تیسری پارٹی کی آمدنی کی ماہانہ ادائیگی کی پیش کش کی جائے گی ، تاکہ ان کو معقول قیام کی ضمانت دی جاسکے۔.

آپ کے قرض لینے کی صلاحیت کو جاننے کے لئے دوسرا معیار

آپ کے قرض کی گنجائش کے علاوہ ، دیگر معیارات سے قرض لینے والی رقم کا تعین کرنا ممکن ہوجائے گا۔

• قرض کی قسم. یہ ایک مقررہ شرح یا قابل تجدید شرح قرض ہوسکتا ہے.
• قرض کی مدت. ادھار لینے کے سب سے عام ادوار 15 ، 20 اور 25 سال کی ہیں ، لیکن 7 ، 10 یا 12 سال کے حکم سے بھی کم ہوسکتے ہیں۔. کم مدت کم ، سود کی شرح کم اور اس وجہ سے قرض لینے والے کے لئے دلچسپ ہے.
• ذاتی شراکت. یہ وہ رقم ہے جو آپ جائیداد کے کچھ حصے کی مالی اعانت کے لئے اپنی بچت کے ساتھ ادا کرنے کے قابل ہیں. اس کے نتیجے میں شراکت قرضے کی رقم کو کم کرنا ممکن بناتی ہے اور اسی وجہ سے قرض کی مدت ، جو خود سود کی شرح کو متاثر کرتی ہے.
• مددگار قرض کے ل Your آپ کی ممکنہ اہلیت جیسے صفر ریٹ لون (پی ٹی زیڈ).
• خریداری کے وقت آپ کی عمر اور صحت کی حالت.

ان سوالوں کے جوابات کی اجازت ہے اپنی ادھار لینے کی صلاحیت کو جانیں زیادہ واضح طور پر. آپ اپنے قرض کی گنجائش کا حساب لگانے کے لئے رہن سمیلیٹر کا استعمال بھی کرسکتے ہیں.

اورنج بینک آپ کو مشورہ دیتا ہے اور آپ کے ساتھ ..

کیونکہ ہمیں یقین ہے کہ آپ صرف اپنے پیسے کا انتظام کرنے کے قابل ہیں ، اورنج بینک آپ کے اس وقت کے مطابق تعاون کرنے اور تعلقات کے دل میں اعتماد کرنے کا وعدہ کرتا ہے۔.

اگر آپ ان لوگوں میں سے ہیں جو بینک میں انقلاب لانا چاہتے ہیں تو اورنج بینک میں شامل ہوں !

اورنج بینک – 898 775 712 € – 67 ریو روبسپیئر – 93107 مانٹریول سیڈیکس – 572 043 800 آر سی ایس بوبگینی – اوریاس این ° 07 006 369 (wwww کے ساتھ دارالحکومت کے ساتھ SA.اوریاس.ایف آر.

شریک قرض دہندہ کے ساتھ کریڈٹ: فوائد اور نقصانات کیا ہیں؟ ?

اپنے قرض کا حساب کیوں کیوں اور کیسے کریں ?

کریڈٹ اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس: صحت کے بحران کے کیا اثرات ہیں ?